Sala principal
Main dining room
Capacidade aproximada para 150 lugares.
Approximate capacity for 150 guests.
TRESPASSE · RESTAURAÇÃO · PECHÃO · OLHÃO
BUSINESS TRANSFER · RESTAURANT · PECHÃO · OLHÃO
Uma estrutura pronta para voltar a abrir portas.
A fully equipped structure ready to reopen.
Restaurante de grande capacidade, totalmente equipado, com licenças ativas, cozinha profissional, áreas de apoio, esplanada e estacionamento privado.
High-capacity restaurant, fully equipped, with active licences, professional kitchen, service areas, terrace and private parking.
200.000 € · Trespasse · Ref. 1135951
≈150lugares na sala principalmain dining room seats
≈50lugares em sala privadaprivate room seats
Licenças ativasretoma imediata possívelready to resume activity
359,10 m²área bruta privativa totaltotal private gross area
UMA OPERAÇÃO COM ESTRUTURA JÁ MONTADA
AN OPERATION WITH THE CORE INFRASTRUCTURE IN PLACE
Para quem quer criar um novo conceito sem começar do zero.
For operators who want to launch a new concept without starting from scratch.
O espaço encontra-se atualmente sem funcionamento, mas mantém as licenças ativas e uma estrutura operacional pensada para volumes elevados de serviço, grupos, eventos e celebrações. Matricialmente, o conjunto é composto por duas frações: a fração A, afeta a restaurante, e a fração B, afeta a armazém.
O trespasse inclui mobiliário, utensílios, diversos equipamentos e stock existente. A cozinha profissional, as câmaras frigoríficas, os elevadores de serviço e as áreas de armazenamento reduzem significativamente a necessidade de criar infraestruturas de raiz.
The venue is currently not operating, but its licences remain active and the operational structure was designed for high service volumes, groups, events and celebrations. In the property tax records, the premises comprise two units: unit A, designated as a restaurant, and unit B, designated as a warehouse.
The transfer includes furniture, utensils, various equipment and existing stock. The professional kitchen, cold rooms, service lifts and storage areas reduce the need to build core infrastructure from scratch.
Sala privada
Private room
Cerca de 50 lugares e acesso direto à cozinha.
Around 50 seats with direct kitchen access.
Esplanada e parking
Terrace & parking
Espaço exterior e parque de estacionamento privado.
Outdoor terrace and private parking.
Apoio à operação
Operational support
Escritório, balneários, sala de espera e zonas de armazenamento.
Office, staff changing rooms, waiting area and storage.
GALERIA
GALLERY
Conheça os espaços, equipamentos e áreas de apoio.
Explore the spaces, equipment and operational areas.
ÁREAS CONFIRMADAS NAS CADERNETAS PREDIAIS
AREAS CONFIRMED IN THE PROPERTY TAX RECORDS
Duas frações que, em conjunto, suportam a operação do restaurante.
Two units which together support the restaurant operation.
A documentação matricial confirma que o espaço corresponde às frações A e B. A fração A está descrita como restaurante e a fração B como armazém. Somadas, apresentam 359,10 m² de área bruta privativa e 356,50 m² de área bruta dependente.
The property tax records confirm that the premises correspond to units A and B. Unit A is described as a restaurant and unit B as a warehouse. Together they provide 359.10 m² of private gross area and 356.50 m² of dependent gross area.
FraçãoUnit
AfetaçãoUse
Área bruta privativaPrivate gross area
Área bruta dependenteDependent gross area
Terreno integranteAssociated land
Fração A
RestauranteRestaurant
239,10 m²
356,50 m²
255,90 m²
Fração B
ArmazémWarehouse
120,00 m²
0,00 m²
306,00 m²
359,10 m²área bruta privativa totaltotal private gross area
356,50 m²área bruta dependente totaltotal dependent gross area
715,60 m²soma das áreas brutas privativa + dependenteprivate + dependent gross area combined
561,90 m²terreno integrante das duas fraçõesassociated land for both units
Fonte: cadernetas prediais urbanas das frações A e B. Os valores acima correspondem à informação matricial das duas frações e não devem ser confundidos com a área total do prédio onde se inserem.
Source: urban property tax records for units A and B. The figures above refer to the two units and should not be confused with the total area of the building in which they are located.
INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
OPERATIONAL INFRASTRUCTURE
Uma cozinha e uma retaguarda preparadas para serviço profissional.
A professional kitchen and back-of-house designed for serious service.
O imóvel inclui cozinha profissional totalmente equipada, três câmaras frigoríficas industriais, cave ampla para armazenamento, cave de vinhos climatizada e dois elevadores de serviço.
The property includes a fully equipped professional kitchen, three industrial cold rooms, a large storage basement, climate-controlled wine cellar and two service lifts.
3câmaras frigoríficasindustrial cold rooms
2elevadores de serviçoservice lifts
1cave de vinhos climatizadaclimate-controlled wine cellar
Incluídomobiliário, equipamentos e stockfurniture, equipment and stock
VÍDEO DO IMÓVEL
PROPERTY VIDEO
Veja a dimensão e organização do espaço.
See the scale and layout of the venue.
O vídeo permite perceber melhor a relação entre sala, cozinha, áreas de apoio e espaços exteriores.
The video helps illustrate the relationship between dining, kitchen, support areas and outdoor spaces.
LOCALIZAÇÃO
LOCATION
Pechão, no concelho de Olhão.
Pechão, in the municipality of Olhão.
Uma localização no Sotavento Algarvio, com proximidade a Olhão e acesso à procura residencial, turística e de eventos da região.
An Eastern Algarve location close to Olhão, with access to the region's residential, tourism and events market.
Concelho de Olhão
Olhão municipality
Estacionamento privado
Private parking
Esplanada
Outdoor terrace
Vocação para grupos e eventos
Suitable for groups and events
O mapa identifica a zona aproximada. A localização exata pode ser partilhada no contexto de uma visita.
The map shows the approximate area. The exact location can be shared when arranging a viewing.
CONDIÇÕES DO TRESPASSE
TRANSFER TERMS
Quer conhecer as condições e perceber se o espaço se adapta ao seu conceito?
Would you like to review the terms and assess whether the venue suits your concept?
Posso partilhar a informação disponível, esclarecer o que está incluído no trespasse e organizar uma visita técnica ao espaço.
I can share the available information, explain what is included in the transfer and arrange a technical viewing of the venue.
ACOMPANHAMENTO PROFISSIONAL
PROFESSIONAL GUIDANCE
Um negócio deste tipo merece ser analisado para além do espaço físico.
A business like this should be assessed beyond the physical premises.
Licenças, equipamentos incluídos, condições contratuais, capacidade operacional e adaptação ao conceito do comprador são elementos que devem ser analisados antes de avançar.
Licences, included equipment, contractual terms, operational capacity and suitability for the buyer's concept should all be reviewed before proceeding.
Maria Romba · Consultora Imobiliária · Casa da Portela · AMI 10340 · mariaromba.com